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主讲人：姜世明
姜世明律师：北京盈科（杭州）律师事务所专职律师，浙江大学法学专业毕业，杭州市律师协会会员，中华全国律师协会会员，2014年加盟北京盈科杭州律师事务所。执业经验：曾在杭州一家大型企业从事法务工作多年，有着丰富的处理企业债权债务、劳动用工、股权设置、企业谈判等实务经验，对企业法律事务运作非常熟悉；执业以来，承办了数百件法律纠纷诉讼案件，涉及金融借款合同、婚姻继承、房屋租赁、房产纠纷、拆迁赔偿、公司股权纠纷、工伤赔偿、交通事故...
| 课程内容
买房对于百姓来说，可谓人生的一件大事。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。买房与买其他商品不同，一定要签订购房合同，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。大多数的百姓，对于这种专业性极强的合同并不是十分了解，于是在买卖房屋的时候，经常产生困惑，并引发一系列问题。本专辑内容，就对签订房屋买卖合同要注意的法律知识进行讲解，让你更深刻准确的理解合同的每一个条款，不论作为买方还是卖方，都能公平合理的进行交易，保障自身合法权益。
| 课程大纲
1-1购房合同中约定的违约金是否都能得到法院的支持？
1-2买受人能否因开发商出售已抵押房屋未告知构成欺诈而主张赔偿？
1-3商品房层高未达到合同约定的层高标准，开发商要承担违约责任吗？
1-4违反政府限购政策的购房合同是否有效？
1-5因商品房存在严重的质量问题造成逾期交房，开发商要承担违约金吗？
1-6因国家政策调整导致购房人未能获得贷款而错过合同约定的付款时间，购房人是否承担违约责任？
1-7因购房人重大误解而签订的商品房认购协议能够撤销吗？
1-8双方签订房屋买卖合同且已经实际交付但未办理权属证书前房屋被拆除的，房屋所有权到底归谁所有？
1-9房产公司未尽合同义务导致合同的谈判、磋商不能进行，房产公司是否应当赔偿购房人的损失？
1-10不小心买到“凶宅”能解除合同并赔偿损失吗？
| 适宜人群
1、有买卖房屋计划的普通百姓
2、正处于房产纠纷中急于解决问题的当事人
3、有志于房产纠纷案件研究的律师界同仁及法律工作者
| 课程说明
本专辑共分为10节课程，每一节都会围绕一个签订房屋买卖合同要知道的法律知识点进行解读分析。通过真实案例的通俗讲述，能让听众在轻松的氛围中掌握法律知识和纠纷处理技巧。
| 购买须知
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